ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ

Наше агентство предлагает профессиональные услуги на вторичном рынке жилья. Команда опытных специалистов поможет вам с продажей или покупкой недвижимости, учитывая все нюансы и особенности каждого объекта. Мы гарантируем индивидуальный подход и разработаем оптимальную стратегию, чтобы сделать процесс максимально комфортным и эффективным для вас

Покупателю Продавцу

ПОКУПАТЕЛЮ
Покупка квартиры (комнаты, доли)

Услуги по покупке через наше агентство недвижимости включает в себя следующее:

Обсуждение задачи клиента и способа ее эффективного решения, помощь с ипотекой/маткапиталом/субсидиями
Поиск предложений с нужными критериями
Выезды на просмотры всех подходящих вариантов, экспертное консультирование
Проведение переговоров по снижению цены интересующих объектов
Согласование условий с продавцом выбранного объекта, внесение предоплаты
Проверка правоустанавливающих документов и собственника, оценка рисков, подготовка отчета о юридической чистоте
Подготовка и проведение сделки, контроль безопасных расчетов, регистрация в Росреестре
Получение документов с регистрации, прием квартиры по акту приема-передачи, оформление закрывающих документов

К нам часто обращаются с задачами:

Подобрать квартиру для собственного проживания

Вложить деньги в недвижимость с целью сохранения и приумножения

Организовать дистанционную покупку

ПРОДАВЦУ
Продажа квартиры (комнаты, доли)

При продаже объекта недвижимости часто собственники имеют опасения, и это нормально. Наша работа как раз и состоит в том, чтобы быть надежным помощником при продаже вашей недвижимости и вселять в вас уверенность. Мы сделаем все, чтобы сделка проходила спокойно и главное-безопасно!

Определение конечной цели клиента и оптимального способа ее достижения
Оценка объекта недвижимости на основе анализа конкурентных предложений и истории продаж в данной локации
Рекомендации по предпродажной подготовке квартиры, профессиональная фотосессия и видеообзор
Эффективная рекламная кампания
Общение по телефону с потенциальными покупателями
Оперативные показы объекта
Получение обратной связи после показов и информирование собственника
Подготовка всех необходимых документов
Заключение предварительного договора (договора задатка, бронирования) с найденным покупателем и получение предоплаты
При необходимости помощь покупателю (ипотека, субсидии)
Помощь и консультации при сборе необходимых документов
Подготовка и согласование договора купли-продажи и порядка взаиморасчетов, сроков передачи квартиры и др.
Подготовку, согласование и проведение сделки, контроль взаиморасчетов
Передача квартиры по передаточному акту

Если после продажи квартиры вы планируете приобретение другой, то мы делаем значительную скидку на услуги по покупке!

Мы легко справляемся с разными задачами:

Продажа из-под залога (ипотеки) или с другими обременениями

Работа с дистанционными клиентами

Решение вопросов с опекой, когда есть дети-собственники

Сопровождение сделки это

Экспертиза документов на предмет соответствия и проверка юридической чистоты сделки

Отсутствие обременений, скрытых собственников, нарушения прав несовершеннолетних, несоблюдение семейного законодательства, ограничений, арестов, банкротства, судебных споров и многое другое, в зависимости от правоустанавливающих документов на объект

Проведение переговоров

Согласование условий сделки со всеми участниками, юридические консультации по текущим вопросам (предварительный договор)

Подготовка документов

Сбор и анализ документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью для подачи в Росреестр

Организационные вопросы

Определение порядка взаиморасчетов, передачи документов, предмета договора, срока передачи объекта и подписания акта приема передачи

Одобрение ипотеки

Согласование с органами опеки

Правовое заключение

Организация безопасных взаиморасчетов с банком

Аккредитив, СБР, депозит нотариуса

Передача объекта по подписываемому сторонами Передаточному акту

Если рассказывать обо всех тонкостях каждого этапа покупки квартиры, получится увесистый том. Но уже к заключительному этапу, вы в полной мере убедитесь в профессионализме вашего агента по недвижимости, вы будете спокойны и уверены, ведь всю рутину мы берем на себя!